부 창출 사이클 만들기 2 || 로럴 랭마이어 || THE MILLIONAIRE MAKER

당신도 부자가 될 수 있다. 로럴 랭마이어

 

안녕하세요 다이아지니입니다. #diajini.tistory.com

지난번 포스팅에 이어서 언제든지 적용 가능한 부창출 사이클만드는 방법 구체적인 내용에 대해 가져왔습니다. 

당신도 부자가 될 수 있다. 부 창출 사이클 만들기 1  내용 살펴보기 

부 창출 사이클 만들기 || 로럴 랭마이어 || THE MILLIONAIRE MAKER

이 책에 단계별로 의뢰인들이 부창출 사이클을 만들어 나가는 방법들이 적혀있는데요 내용을 잘 숙지하면서 저도 곧 적용해 보려고 합니다. 메리 & 마이크 레너드 부부의 부 창출 사이클 만드는 방법을 한번 살펴보도록 해요 !! 고고 

 

상황분석 ( 부 창출 지도 만들기 1 ) 

메리 & 마이크 레너드 부부 상황

저축한 돈이 조금 있고 집값도 조금 올랐지만 신용카드 빚이 있고 봉급은 들어오는 대로 나갔고 고등학교에 다니는 두 아들은 대학에 가고 싶어했으나 재정계획은 없었다.

메리는 언제나 일했었다. 적어도 9시-6시까지는 돈 버는데 시간을 써야한다고 믿었다. 연민이 느껴졌다. 나도 비슷한 처지였던 까닭이다. (일반적인 직장인의 모습 ㅜㅜ) 메리 레너드가 지금까지 따르던 그 신화 힘들게 일해서 돈을 벌라는 신화 이제 메리는 이 생각을 바꿀 수 있다. 

 

질문 8개로  평생 부 창출 계획 짜기 

질문 1 : 월수입은 얼마인가?  메리 연2만5000달러 , 마이크 레너드 연5만 달러 (Revenue not Income)

 

세상에는 두가지 세금제도가 있다.  

가난하고 교육 받지 못한 사람을 위한 제도  돈을 번다 -> 세금을 낸다 -> 돈을 쓴다.

부유하고 교육을 받은 사람들을 위한제도 이들은 불필요한 지출을 줄이고 이것을 자산으로 축적한다   돈을 번다 -> 돈을 쓴다 -> 세금을 낸다.

 

질문 2 : 월 지출은 얼마인가 ? 월 3200달러 

돈을 어떻게 쓸것인지 신중하고 의도적으로 계획한다. 더 많이 버는 방법을 터득해야한다. 

 

질문 3: 어떤 자산이 있는가 ? 집 35만달러 , 아이들 교육계좌 , 은행저축 

집에 묶인 자산일부와 개인 퇴직 계정과 뮤추얼 펀드에 묶인 돈을 빼내어 좀더 직접적이고 덜 전통적인 자산에 투자하여 투자 수익률을 높인다. 

 

질문 4: 어떤 부채가 있는가 ? 

나쁜 부채 : 생활 유지 비용 자산 형성과 무관한 돈

좋은 부채 : 주택 융자 자산을 담보로 낸것

 

질문 5: 그 밖에는 무엇이 있는가 ? 

그동안 신경쓰지 않았던 빚이나 돈이 있는가 ? 

 

질문 6: 당신은 무엇을 원하는가 ?  

레너드 가족에게 경제 목표를 말해달라고 했다. 부부 모두 직장을 그만둠 , 백만달러 사업, 투자자산 50만달러, 월 자산소득 6250달러. 나쁜 부채 없음 이들은 3년 내에 손 쉽게 달성할 수 있다. 

 

질문7 : 돈을 벌기 위해 어떤 기술을 사용하는가 ?

어디서 일했는지는 흥미롭기는 해도 도움이 되지 않는다. 가지고 있는 기술은 무엇이고 돈을 어떻게 버는지 궁금하다. 

조직 기본 관리 기술, 무언가 만들고 고치기를 잘함, 모래차를 만들 수 있음 

모래차 만드는 것을 현금 창출원으로 해도 좋다.  

메리와 레너드 가족은 모래차가 아닌 음식점 사업을 하고 싶어함. 음식점 사업은 아직 하면 안됨. 원하는 걸 하기전에 버는 법 부터 배워야 한다. 

현금 창출원을 만들때는 두가지 학습 곡선을 따를 수 있다. 1. 기존기술을 활용하는 사업 2. 새로운 기술을 활용하는 사업 

사람들이 자신에게 이미 있는 기술을 활용하는 익숙한 분야에서 사업을 해도 될텐데 후자를 택하려고 하는 이유가 이해가지 않는다. 그 사업이 그다지 매력 없는 일이라도 마찬가지다. 이것은 단지 버는 법을 배우기 위한 출발점이고 부 창출원에서 수입이 즉시 발생되게 하기 위한 일이다. 

단지 버는 법을 배우기 위한 출발점이고 부 창출 사이클이 돌아가기 위해서는 새로운 기술을 활용하는 것이 아닌 기존 기술을 활용하는 사업을 해야한다. 사업 선택의 열쇠는 당신이 어디에 가더라도 1주일 이내에 수입을 올릴 수 있는 기술을 고르는 일이다. 

 

자산에서 발생하는 소득이 있고 , 다른 하나는 사업 곧 현금 창출원이다. 자산 소득만 부 창출 사이클에 투입되어서는 사이클에 가속이 붙지 않는다. 가속이 붙으려면 수입원이 여러개여야 한다. 

 

질문 8: 부 창출 사이클을 만들어 시행할 뜻이 있는가 ? 

재정 상태를 정리하는 가장 빠른 방법은 실행이다. 스스로 준비되지 않았다고 생각하더라도 행동해야 한다는 점을 배웠다. 

정리할 때까지 기다리다가는 한없이 늘어질지 모른다. 팀을 이뤄 도움을 받는 방법이 빠르게 돈을 버는데 필수다. 

 

순서정하기 ( 부 창출 지도 만들기 2 ) 

상황분석 > 재정 상태 요약 > 자유의 날

자산배분 > 현금 창출원 > 법인 > 예측하기 > 부채 관리 > 부 창출 계좌 

팀워크 + 사고방식 조정 + 부 창출 계좌

 

당신도 부자가 될 수 있다.

 

자산으로 다른 자산 만들기 

1. 집을 담보로 융자를 내서 10만 달러를 만든다. 

2. 개인연금 계좌 3만 달러를 빼서 자율 연금 계좌로 옮긴다. 

3. 뮤추얼 펀드 1만600달러를 대학 등록금 준비에 더 유리한 곳으로 옮긴다. 

4. 할머니가 준 주식 2000달러를 다른 곳에 활용한다. 

총 14만 8000달러를 새로운 소득 발생 자산에 다양하게 투자 할 길이 생겼다. 

어떻게 자산을 현금으로 바꿔 현금 흐름을 만드는가 ? 주택 담보 대출을 받거나 더 높은 감정가로 융자를 받으면 된다. 

자산을 현금으로 바꾸기는 어렵지 않고 잠자는 자산을 일깨워 얻는 혜택은 노고보다 훨씬 크다. 견실하고 성과가 나오는 곳에 투자할 경우 위험은 커지지 않는다. 

 

숨어 있는 나의 돈 활용 하기 

인플레이션 화폐가치 하락 시대 대출금 활용법 ( 숨어있는 돈 대출 활용하기 )

 

현금흐름 발생 자산 

시세변동이 크지 않아 저렴하면서 믿을 만한 임차인이 꾸준히 들어오는 물건 

 

레너드 가족에게 제시한 전략은 직장을 대체하는 내용은 없었지만 수동적 자산소득은 3만 2000달러에 달했다. 

부를 쌓는 사람은 사업을 운영할 줄 아는 사업가 이어야 한다. 사업체는 현금을 만들어 내는 현금 창출원이다. 

부 창출 사이클을 만들어 자산소득과 현금 창출원에서 나오는 지속적인 수입으로 자산을 늘리고 다시 더 큰 자산을 만든다.

 

레너드 가족 사업체 예시 

1. 부동산을 위한 유한책임회사 2. 아이들 부동산을 위한 유한책임회사 3. 모래차 판매를 위한 소규모 법인

4.회사 전체와 소유 재산을 통합하기 위한 트러스트 

 

부 창출 계좌 우선 지급금 과 부채 정리금 

부 창출 계좌와 부창출 계좌 우선 지급금을 만들어 봉급의 일부 , 그리고 새로운 사업과 투자에서 얻은 소득 일부를 장래에 투자하기 위해 떼어 놓는다. 이것은 자산에 연료를 공급하기 위해 필요하다. 부 창출 계좌를 만들고 나면 먼저 자신에게 돈을 쓰는 습관을 들여야 한다.  매달 고정 금액을 부 창출 계좌로 집어넣는데 봉급이나 법인 계좌에서 자동이체 되게 하면 좋다. 

부 창출 계좌에 쌓인 돈이 늘어나면 현금흐름을 발생시키는 자산에 투입한다. 부 창출 사이클에서 자산소득이 발생하는 곳에 자산을 투자하고, 그 자산소득을 다시 새로운 자산에 투자하여 자산소득이 꾸준히 들어오게 한다. 소득을 자산으로 바꾸고 자산을 소득으로 바꾸는 이 사이클이 부를 쌓아 유지하는 열쇠다. 

 

부 창출 사이클 만들기 3  자신에게 알맞은 사업체 만드는 법 보기

부 창출 사이클 만들기 3 || 로럴 랭마이어 || THE MILLIONAIRE MAKER

 

 

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